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Immobilienangebot

Grundriss:

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Becker-Immobilien GmbH
Frank Schindler
Keffelker Straße 4
59929 Brilon

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Historisches Mehrfamilienhaus in Spitzenlage

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienwohnhaus in absoluter Spitzenlage von Salzkotten!

Dank der großzügigen Aufteilung und der aktuellen Nutzung besteht enormes Ausbau- Potenzial!

Preis:
265.000.00 €
Wohnfläche:
296.48 m²
Grundstücksfläche:
449.00 m²

Baujahr:
1600

Heizungsart:
mit Strom

Objektzustand:
Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Im Objekt befinden sich insgesamt 5 Wohnungen, wovon 2 Wohnungen im Erdgeschoss liegen.

Ebenso befindet sich eine Werkstatt sowie sonstige Abstell- u. Nebenräume im Erdgeschoss.

Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, in welchem weitere 3 Wohnungen zur Verfügung stehen.

Das Dachgeschoss/ der Dachboden ist bisher nicht ausgebaut.

Das Gebäude ist in die Denkmalschutzliste der Stadt Salzkotten eingetragen als Baudenkmal. Nähere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage/ im Rahmen der Besichtigung.

Aufteilung

Etagenanzahl: 2

Lage

Salzkotten ist eine attraktive Stadt im Grünen. Naturschutz- und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe der Wohnsiedlungen schaffen eine perfekte Symbiose mit der technisierten Arbeitswelt – für Salzkotten sind Ökologie und Ökonomie keine Gegensätze.
In der Kernstadt und den neun Ortschaften leben über 25000 Einwohner. Die Sälzerstadt an der Heder bietet ihren Bürgern und ihren Besuchern neben zahlreichen touristischen Sehenswürdigkeiten eine Vielzahl an Veranstaltungen, die über das ganze Jahr stattfinden.
Salzkotten ist über die Stadtgrenzen hinaus für seine kulturelle Vielfalt beliebt und bekannt. Diese Attraktivität und die verkehrsgünstige Lage machen Salzkotten zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsstandort. Die Stadt erweitert deshalb kontinuierlich ihr Bauplatzangebot im gesamten Stadtgebiet. Die Stadt Salzkotten nutzt die günstigen Standortfaktoren für die wirtschaftliche Weiterentwicklung – dies zeigt sich auch in dem Zuwachs an Gewerbeflächen. Insbesondere in den letzten Jahren hat die Sälzerstadt als Standort für Gewerbebetriebe, Handel und Industrie unterschiedlichster Größenordnungen und Branchen weiter an Attraktivität gewonnen.
Die Kernstadt mit ihren fast 10000 Einwohnern, nur ca. 12 km vom Oberzentrum Paderborn entfernt, ist der Siedlungsschwerpunkt der Gesamtstadt.
Das Altstadtbild ist durch historische (Fachwerk-)Häuser geprägt. Moderne Neubauten fügen sich architektonisch in das Stadtbild ein. Die lebendige Innenstadt lockt Jung und Alt und lädt nicht nur auf Stadtfesten zum Verweilen ein. Die moderne Stadt Salzkotten setzt auf Tradition und Innovation!

- 15 Minuten vom Oberzentrum Paderborn entfernt
- Sehr gute Verkehrsinfrastruktur, insbesondere die Nähe zu den Autobahnen A 33 und A 44, zum Regionalflughafen Paderborn/Lippstadt in Büren-Ahden,
- gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und ein komfortables Radwegenetz.
- Bahnhof mit überregionalen Anbindungen in fünf Minuten zu Fuß erreichbar,
- Stadtbusverkehr im Stundentakt mit Verbindung nach Paderborn bis zur Universität
- Kindertagesstätten in städtischer, kirchlicher oder freier Trägerschaft,
- Tagesklinik mit der Ambulanz für Psychiatrie und Psychotherapie,
uvm.

Sonstiges

Aktuell sind 2 Wohnungen gut und langfristig vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns!

Provision

3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mwst.