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Immobilienangebot

Grundriss:

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Becker-Immobilien GmbH
Frank Schindler
Keffelker Str. 4
59929 Brilon

Tel.: 02961 2057
Fax.:

eMail.: info@becker-immobilien.de

Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus

Beschreibung

In zentraler und beliebter Innenstadtlage befindet sich dieses äußerst gepflegte und laufend instandgehaltene Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein eingesessenes und beliebtes griechisches Restaurant sowie eine Pizzeria, die jeweils separat zu erreichen und zu beparken sind. Die Mietverträge sind langfristig ausgerich-tet. Eine leerstehende Gewerbefläche m. rund 230 qm bietet – dank Aufteilung und Zuschnitt – optimale Entwicklungsmöglichkeiten (z.B. Dienstleister wie Versicherun-gen/ Arzt- oder Privatpraxen etc.).
Die Wohnungen sind über einen separaten Eingang zu erreichen. Alle Wohnungen sind solide und langfristig vermietet. Die Wohnungen sind laufend renoviert und in-standgehalten worden. Die Grundrisse können der Anlage entnommen werden.

Preis:
1.200.000.00 €
Wohnfläche:
460.83 m²
Grundstücksfläche:
1142.00 m²

Heizungsart:
Zentralheizung mit Gas

Objektzustand:
Gepflegt

Ausstattung

Die Wohnungen sind jeweils laufend renoviert worden. Die Böden sowie Bäder und Fenster, Zimmer- u. Wohnungseingangstüren befinden sich in einem guten bis sehr guten Zustand.
Die Aufteilung der Wohnungen sowie der Gewerbeeinheiten (incl. Zugängen) können Sie den beigefügten Grundrissen sowie der Mieteraufstellung entnehmen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Bahnhofstraße (Nähe Bahnhof und Keffelker Straße). Insbesondere durch die in der Nachbarschaft befindlichen „Briloner Arkaden“ sowie zahlreiche etablierte Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe in der unmittelbaren Nähe, handelt es sich bei diesem Standort um eine äußerst beliebte und bevorzugte Lage.

Der Standort: Brilon ist eine der geschichtsträchtigsten und traditionsreichsten Städte im Sauerland. Auch heute finden sich noch Spuren der glanzvollen Vergangenheit: schwarz-weißes Fachwerk, stolze Kirchen und historische Brunnen. Außerdem ist Bril-on ein anerkannter Luft- und Kneippkurort und besitzt ebenso einen Kurpark. Die Mit-telalterliche Hansestadt, die als waldreichste Stadt Deutschlands gilt, liegt zentral, ver-kehrsgünstig und verfügt über eine gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglickeiten, Schulen und ein Schwimmbad sowie viele kulturelle Freizeitangebote stehen für hohe Lebensqualität. Neben einem gut ausgebauten ÖPNV, steht ein Bürgerbus zur Verfü-gung, der in unmittelbarer Nähe dieser Immobilie betreten werden kann. Das überre-gional bekannte Krankenhaus, Kindergärten, Schulen und Berufskollege sind gut zu erreichen. Brilon verfügt über einen Sportplatz (Sonderlandeplatz für Hubschrauber und Leichtflugzeuge).
In der Nähe von Winterberg, Willingen und Paderborn (alles unter 50 km), mit eige-nem
Bauernhof ist der Standort für viele Nutzer interessant.
Brilon ist über die B7 und die B480 angebunden. Über die Bundesstraße sind die Auto-bahnen 33 (ca. 30km, Richtung Paderborn/Bielefeld), 46 (ca. 15 km Richtung Hamm/Unna, Dortmund) zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, der Busbahnhof, Ge-schäfte etc. befinden sich fußläufig. Darüber hinaus ist das Gebäude von mehreren Richtungen anfahrbar.

Provision

3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mwst.