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Immobilienangebot

Grundriss:

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Becker-Immobilien GmbH
Frank Schindler
Keffelker Str. 4
59929 Brilon

Tel.: 02961 2057
Fax.:

eMail.: info@becker-immobilien.de

Gepflegtes Bürogebäude mit Doppelgarage und sonnigem Grundstück

Beschreibung

Bebaute Fläche: Bürohaus 121,97 qm, Garage 34,07 m²
Nutzfläche: Bürohaus 315 m² inkl. Keller, Garage ca. 30,11 qm
Aufteilung: Erdgeschoss ca. 119 m², 4 ZKDB mit Balkon
Obergeschoss ca. 119 m², 4 ZKDB mit Balkon
Keller: Abstellräume/ Ausbau zu Wohnzwecken teilweise möglich
direkter Zugang zum Garten möglich
Bauweise: Massiv, Kunststofffenster m. Isolierverglasung

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein ursprünglich als Wohnhaus genutztes,
aktuell nicht vermietetes Bürogebäude. Nach dem Auszug der aktuellen Mieter (reine
Büronutzung) sucht dieses Objekt einen neuen Eigentümer:

Der Umbau zu Wohnzwecken ist – genau wie die weitere Nutzung als Bürogebäude –
ohne große Umbaumaßnahmen möglich. Die Einrichtung (d.h. Fußboden-, Wand- und
Deckenbeläge sind hochwertig (z.T. Parkett). Die Fenster sind überwiegend erneuert.
Im Keller sowie auf dem Dachboden stehen ausreichend Abstellräume zur Verfügung.

Das Objekt bietet – dank der Grundrissgestaltung – vielerlei Nutzungsmöglichkeiten.
Durch das „vorgesetzte“ Treppenhaus sind beide Etagen getrennt.

Preis:
359.000.00 €
Grundstücksfläche:
724.00 m²

Baujahr:
1965

Heizungsart:
mit Gas

Objektzustand:
Gepflegt

Aufteilung

Etagenanzahl: 2

Anzahl Garage/Stellplatz: 4

Lage

Bundesland: Hessen
Landkreis: Waldeck-Frankenberg
Stadt: Korbach
Einwohner: ca. 235000

Die Stadt Korbach ist seit dem 18.06.2013 offiziell Hansestadt Korbach.
Die Kreisstadt des Landkreises Waldeck-Frankenberg in Hessen ist wirtschaftlicher,
kultureller und administrativer Mittelpunkt für ein weites Land. Im Regionalen
Raumordnungsplan Nordhessen ist Korbach als Mittelzentrum und im
Landesentwicklungsplan als gewerblicher Entwicklungsschwerpunkt
ausgewiesen. Durch interessante Geschäftsstraßen und eine ausgedehnte
Fußgängerzone hat Korbach auch über die Kreisgrenzen hinaus als
Einkaufsstadt große Bedeutung.

Die Stadt Korbach liegt zwischen Eder-, Diemel- und Twistestausee am
Schnittpunkt der B 251 (Brilon Kassel) und B 252 (Brakel Marburg).

Von der Autobahn Dortmund Kassel ist Korbach über die Anschlüsse
Diemelstadt und Zierenberg leicht erreichbar. Linienbusse und Anruf-
Sammel-Taxen fahren in die nähere Umgebung; im Stadtgebiet werden
Stadtbusse eingesetzt. Eisenbahnstrecken führen nach Kassel-Wilhelmshöhe
und Brilon (Wald).

Sonstiges

Im Allein-Auftrag der BECKER Immobilien GmbH!

BECKER Immobilien GmbH ist ein seit über 30 Jahren tätiges Makler- u. Bauträgerunternehmen und Mitglied des IVD (Immobilienverband Deutschland). Gern beraten wir Sie rund um das Thema Finanzierung und Versicherung und begleiten Sie - mit unserem Tochterunternehmen BECKER Verwaltung- Vermietung GmbH - bei der Vermietung und Verwaltung sowie langfristiger Werterhaltung Ihrer Immobilie.

Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und
Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre
vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom
Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Gerne erhalten Sie weitere umfangreiche Informationen über dieses Angebot, sobald Sie persönlich mit uns Kontakt aufnehmen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Provision

3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mwst.