Immobilienangebot

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Becker-Immobilien GmbH
Frank Schindler
Keffelker Str. 4
59929 Brilon

Tel.: 02961 2057
Fax.:

eMail.: info@becker-immobilien.de

Luxuriöses Einfamilienhaus in zentraler & dennoch ruhiger Lage von Marsberg

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein luxuriöses Einfamilienwohnhaus in Marsberg- Zentrum.

Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse, unweit der Diemel sowie fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen.

Das erwartet Sie:

+ Luxuriöse Ausstattung
+ sämtliche Räume m. Tageslicht
+ Doppelgarage
+ großzügiges, eingezäuntes Grundstück (nicht einsichtig)
+ Kamin und Einbauküche
+ Doppelterrasse
+ aufwendig gestalteter Garten
und vieles mehr!

Heizungsart:
Zentralheizung mit Gas

Objektzustand:

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand; die aktuellen Eigentümer haben mit sehr viel Liebe zum Detail die außergewöhnliche Gestaltung (Grundriss und Stil) in mühevoller Kleinarbeit vorgenommen!

Egal ob Fußbodenheizung, Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten oder Abstellraum, Doppelgarage und Hauswirtschaftsraum, ... das Haus lässt keine Wünsche übrig.

Auch der Garten ist im vergangenen Jahr aufwendig angelegt worden; so bieten Brunnen und 2 großzügige Terrassen, Platz zum Ausspannen und Erholen!

Aufteilung

Etagenanzahl: 2

Schlafzimmer: 4

Badezimmer:  2 (Außerdem ist ein Gäste-WC vorhanden.)

Anzahl Garage/Stellplatz: 2

Garage/Stellplatz: Garage

Lage

Die kleine, reizvolle Stadt Marsberg mit ca. 21000 Einwohnern liegt im Sauerland, ca. 30 km südlich von Paderborn und 3 km (beides Luftlinie) von der hessischen Landesgrenze entfernt. Der große landschaftliche Reiz dieser Ferienregion liegt im Wechsel von sehr unterschiedlichen Einzellandschaften. Sie bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, (über)regionale, zertifizierte (Themen-) Wanderwege, Hallenbad mit Saunalandschaft, Kultur- und Begegnungszentren, wie z.B. das Kloster Bredelar, und diverse Museen.
Marsberg hat sich weitgehend seine intakte Umwelt bewahrt und liegt landschaftlich reizvoll zwischen Naturpark „Diemelsee“ und „Eggegebirge“.
Marsberg besteht aus 17 Ortsteilen, einer davon ist Westheim, der Standort der wunderschönen Immobilie. Durch Westheim verläuft der vom ADFC mit vier Sternen ausgezeichnete Diemelradweg, der direkt zum Diemelsee führt, wo Wassersportler oder Angler ein Dorado abseits der üblichen Touristikpfade finden. Der Golfclub Westheim ist fußläufig vom Haus in ca. 750 Metern Entfernung zu erreichen und bis zum Stadtkern von Marsberg mit vielen Geschäften sind es ca. 7 km.
Auf einer kleinen Anhöhe in einem verkehrsberuhigten Bereich liegt diese behagliche Immobilie. Die Bundesstraße B7 ist nur wenige Minuten vom Haus entfernt und in unmittelbarer Nähe (4 km) befindet sich die Auffahrt zur A44. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig schnell zu erreichen (500 m).

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Zum Ablauf: Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit vollständigen Angaben zum potenziellen Käufer.

Zum Schutz der Käufer wird das Exposé (mit Bildern und Grundrissen) erst nach vollständiger Übermittlung der Daten versandt. Wir bitten um Verständnis.

Provision

3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mwst.