Immobilienangebot

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Becker-Immobilien GmbH
Frank Schindler
Keffelker Str. 4
59929 Brilon

Tel.: 02961 2057
Fax.:

eMail.: info@becker-immobilien.de

Lukratives Renditeobjekt in bevorzugter Innentadtlage

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Innenstadtlage von Marsberg (Niedermarsberg). Das Haus ist voll- unterkellert (m. Waschküche und Abstellräumen) und verfügt über 2 Abstellräume im Dachboden.

Das Haus stammt aus dem Jahr 1947 und ein Teil der Heizungen (hier: Strom- Mix) wurden im Jahr 1994 erneuert. Dach incl. Lattung und Dämmung neu, Fenster aus Kunststoff m. Doppelverglasung.

Energie: Ein Bedarfsausweis vom 08.08.2020 liegt vor.

Endenergiebed. 208,7 kWh/(m²xa)/ Primärenergiebed. 357,8 kWh/(m²xa)

Das Haus ist komplett vermietet.

Die 3 Wohnungen sind jeweils 79 qm, 79 qm und 61 qm (Gesamtnutzfläche lt. Energieausweis: 226,8 qm).

Das Grundstück ist optimal ausgenutzt (ca. 111 qm).

Mieteinnahme p.a. 11.000,00 €

Kaufpreis: 219.000,00 € zzgl. 4,76 % Käuferprovision

Baujahr:
1947

Heizungsart:
Etagenheizung mit Strom

Objektzustand:
Gepflegt

Aufteilung

Etagenanzahl: 3

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Marsberg, einer Kleinstadt im nordöstlichen Teil des Sauerlandes in Nordrhein-Westfalen, rund 29 Km von Paderborn und 3 Km von der hessischen Grenze entfernt. Die Nachbargemeinden sind Bad Arolsen, Bad Wünnenberg, Brilon, Diemelsee, Diemelstadt, Lichtenau und Warburg.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Erholungs- und andere Freizeitangebote befinden sich in der Nähe oder lassen sich mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichen.

Sonstiges

Gern unterstützen wir Sie bei der Realisierung des Immobilienkaufes und begleiten Sie zu Architekten- oder Bankterminen. Sprechen Sie unsere ausgebildeten Mitarbeiter einfach dazu an!

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Gern stellen wir Ihnen diese Immobilie - genau wie andere, interessante Kauf- und Mietobjekte - im Rahmen eines persönlichen und vertraulichen Besichtigungstermins vor!

Provision

4,76 % des Kaufpreises incl. MwSt.