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Becker-Immobilien GmbH
Mechthild Henke
Keffelker Straße 4
59929 Brilon

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Mehrgenerationenhaus m. Werkstatt od. Unterstellmöglichkeiten f. Wohnwagen/ Oltimer (gr. Grundstück)

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrgenerationenhaus mit großzügiger Gartenlandschaft, Garage und Carport.

Auch Abstellmöglichkeiten für Oldtimer, Wohnwagen etc. - separate Vermietungsmöglichkeiten!

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1952 erbaut und fortlaufend renoviert.

Die insgesamt ca. 244,47 m² Wohnfläche setzen sich wie folgt zusammen:

- EG.: ca. 80,21 m², bestehend aus:
Küche mit Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Diele

- OG: ca. 96,57 m², bestehend aus: Küche, Esszimmer, Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Diele

- DG.: ca. 67,69 m², bestehend aus:
4 Schlafzimmer, Büro, Du/WC, Flur.

Keller: 8 Kellerräume, Vorrat, Waschen, Abstellraum, Öllager, Garage

Zum Objekt zugehörig ist außerdem eine große Werkstatt, erbaut im Jahr 1950, 1978 durch einen Anbau erweitert. Die Nutzfläche von insgesamt ca. 456,67 m² ist aufgeteilt wie folgt:

- EG.: 345,01 m² Werkstatt 1, Werkstatt 2, Abstellraum, Lager, Garage, Durchgang, Büro, Ausstellung, WC, Flur, Aufenthaltsraum

- OG.: 111,66 m² Werkstatt 3, Lager, Abstellraum, Personal


Heizung:
- Wohnhaus: Gasheizung aus 2015,
Kaminofen im Esszimmer

- Werkstatt: Ölheizung aus 1993

Dach: aus 2010, Pfanne, isoliert

Fenster: 1980, Doppelverglasung, teilweise erneuert, mit Rolladen

Das ca. 1.467 m² große Grundstück verfügt über eine schöne Gartenlandschaft.

Baujahr:
1952

Objektzustand:
Gepflegt

Aufteilung

Etagenanzahl: 3

Schlafzimmer: 7

Badezimmer:  3 (Außerdem ist ein Gäste-WC vorhanden.)

Anzahl Garage/Stellplatz: 2

Garage/Stellplatz: Garage

Keller: Ja

Lage

Das Verkaufsobjekt ist Teil eines Mischgebiets in Brilon-Wülfte, angrenzend ans Neubaugebiet "Alte Schule".

Bis in das Stadtzentrum von Brilon sind es etwa 5 Minuten Autofahrt.
Dort finden sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein Krankenhaus und eine Augenklinik.

Bis zur nächsten Anschlussstelle B480 sind es etwa 5 Minuten Autofahrt, bis zur Anschlussstelle A46 sind es etwa 20 Minuten.

Provision

3,57% des Kaufpreises incl. MwSt.