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Immobilienangebot

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Becker-Immobilien GmbH
Pia Herf


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Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Mietsteigerungspotential

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus (Fackwerkreiheneckhaus) mit 4 Wohneinheiten.

Die Wohnungen sind allesamt frisch renoviert, die Hauseingangstür ist neu.

- Baujahr: 1903
- Erneuerung der Heizungen: 2012

- 1 Garage/ 3 Stellplätze

- Fenster: Kunststofffenster/
Isolierverglasung

- Heizung: Gas + Strom / Einzelthermen

- Gebäudenutzfläche: ca. 305 qm

Wohnungen:

- Wohnung 1 (Appartement, 2ZKDB): 45 qm, verm. 01.08.2023
KM 250,00 € zzgl. 55,00 € BKVZ

- Wohnung 2 (Erdgeschoss 3ZKDB): 80 qm, verm. 01.09.2020
KM 420,00 € zzgl. 80,00 € BKVZ zzgl. 35,00 € Garage

- Wohnung 3 (1. Obergeschoss, 3 ZKDB): 80 qm, verm. 01.07.2022 (gekündigt zum 31.08.2024, Neuvermietung durch Verkäufer/ unser Büro)
KM 500,00 € zzgl. 80,00 € BKVZ (neuer Mietpreis 600,00 KM)

- Wohnung 4 (Dachgeschoss, 5 ZKDB, WC, Abstellraum, Balkon, u.A):
120 qm, verm. 01.08.2023
KM 600,00 € zzgl. 140,00 € BKVZ

Gesamtmiete p.a. IST 21.660,00 €(Rendite: 5,9 %)
p.a. SOLL 22.800,00 € (Rendite: 6,2 %)

Preis:
369.000.00 €
Wohnfläche:
325.00 m²

Baujahr:
1903

Objektzustand:
Gepflegt

Ausstattung

- Garage mit elektrischem Tor
- Garten, Gartenhaus

Aufteilung

Etagenanzahl: 3

Lage

Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage von Brilon Stadt, die Fußgängerzone und damit Einkaufsmöglichkeiten, das Volksbankcenter mit Postfiliale und Lebensmittelgeschäft, Restaurants und Cafés befinden sich direkt in der Nähe.

Sonstiges

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Weitere Angebote finden Sie unter
https://www.becker-immobilien.de/angebote/

Provision

4,76