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Renditestarkes Geschäftshaus in hochfrequentierter Lage von Beverungen (über 7,4 % Rendite aktuell)

Beschreibung

Die Geschäftsgebäude in der Dahlhauser Str. a+b liegen in einem Wohn-Mischgebiet. unweit des Stadtzentrums und besitzen dadurch einen Nahversorgungscharakter.

Die Gebäude wurden vom Bauherrn zwischen 1991 und 1994 erbaut.
Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 3347 m².

Baujahr:
1991

Heizungsart:
mit Gas

Objektzustand:
Gepflegt

Ausstattung

Zur Zeit sind beide Gebäude voll vermietet. Die Mietverträge sind überwiegend langfristig ausgelegt, eine Steigerung der Mieten ist möglich.

Am Objekt ist ein Hausmeister installiert, der sich um die Pflege und Instandhaltung des Gebäudekomplexes kümmert.

Die Innenausstattung (d.h. Heizung/ Fenster und Zugänge) ist hochwertig; Industrie- Designerboden sowie abgehängte Decke lassen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zu.

Es wird eine Kaltmiete von insgesamt 52.185,- p.a. erzielt.

Für Kunden sind ausreichend Parkplätze vor dem Objekt vorhanden. Die Anlieferung ist - dank 1996 errichteter, zusätzlicher Laderampe m. Verladeüberdachung - ohne weiteres mit modernen LKW möglich. Die Zufahrt ist problemlos.

Aufteilung

Anzahl Garage/Stellplatz: 52

Lage

Beverungen, am östlichen Rand von Ostwestfalen im Weserbergland gelegen, direkt an der Weser, bietet eine Vielzahl touristischer und kultureller Angebote. Bad Karlshafen, hannoversch Münden, Bodenwerder und Hameln, der Weserradweg, die deutsche Märchenstraße und vieles andere mehr werden Sie in unmittelbarer Nähe finden. Näheres unter www.beverungen.de

Sonstiges

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BECKER Immobilien GmbH ist ein seit über 30 Jahren tätiges Makler- u. Bauträgerunternehmen und Mitglied des IVD (Immobilienverband Deutschland). Gern beraten wir Sie rund um das Thema Finanzierung und Versicherung und begleiten Sie - mit unserem Tochterunternehmen BECKER Verwaltung- Vermietung GmbH - bei der Vermietung und Verwaltung sowie langfristiger Werterhaltung Ihrer Immobilie.

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