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Renditestarkes Geschäftshaus in hochfrequentierter Lage von Beverungen (8,4 % Rendite aktuell)

Beschreibung

Das Geschäftsgebäude in der Dahlhauser Str. 50a liegt in einem Wohn-Mischgebiet. unweit des Stadtzentrums und besitzt dadurch einen Nahversorgungscharakter.

Das Gebäude wurde vom Bauherrn 1994 erbaut.
Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. m².

Baujahr:
1991

Heizungsart:
mit Gas

Objektzustand:
Gepflegt

Ausstattung

Das Gebäude ist derzeit vermietet, die Miete steigerungsfähig.

Am Objekt ist ein Hausmeister installiert, der sich um die Pflege und Instandhaltung des Gebäudes kümmert.

Die Innenausstattung (d.h. Heizung/ Fenster und Zugänge) ist hochwertig; die Räumlichkeiten umfangreich renoviert, u.a. wurde neuer Vinylboden verlegt.

Es wird eine Kaltmiete von insgesamt 42.000,- p.a. erzielt.

Für Kunden sind ausreichend Parkplätze vor dem Objekt vorhanden. Die Anlieferung ist - dank 1996 errichteter, zusätzlicher Laderampe m. Verladeüberdachung - ohne weiteres mit modernen LKW möglich. Die Zufahrt ist problemlos.

Aufteilung

Anzahl Garage/Stellplatz: 36

Lage

Beverungen, am östlichen Rand von Ostwestfalen im Weserbergland gelegen, direkt an der Weser, bietet eine Vielzahl touristischer und kultureller Angebote. Bad Karlshafen, hannoversch Münden, Bodenwerder und Hameln, der Weserradweg, die deutsche Märchenstraße und vieles andere mehr werden Sie in unmittelbarer Nähe finden. Näheres unter www.beverungen.de

Sonstiges

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BECKER Immobilien GmbH ist ein seit über 30 Jahren tätiges Makler- u. Bauträgerunternehmen und Mitglied des IVD (Immobilienverband Deutschland). Gern beraten wir Sie rund um das Thema Finanzierung und Versicherung und begleiten Sie - mit unserem Tochterunternehmen BECKER Verwaltung- Vermietung GmbH - bei der Vermietung und Verwaltung sowie langfristiger Werterhaltung Ihrer Immobilie.

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