Immobilienangebot

Grundriss:

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Becker-Immobilien GmbH
Frank Schindler
Keffelker Str. 4
59929 Brilon

Tel.: 02961 2057
Fax.:

eMail.: info@becker-immobilien.de

Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage!

Beschreibung

Das attraktive, zweistöckige Einfamilienhaus können Sie ab dem 01.08.2024 erwerben.

Die Immobilie besticht außerdem durch eine gehobene Innenausstattung. Fast schon zum Standard in modern ausgestatteten Immobilien gehört auch ein separates WC, das es selbstverständlich auch hier gibt.

Dadurch wird das Objekt mit acht einladenden Zimmern zu einem Wohlfühlort für Bewohner und Gäste. Das Haus wurde im Jahr 1994 erbaut.
Besonders praktisch: Die Garage spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 236 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen.
Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 320.000 Euro.

Baujahr:
1994

Heizungsart:
mit Gas

Objektzustand:
keine Angabe

Ausstattung

Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss, mit Doppelgarage. Auf dem Gundstück befindet sich ein Gartenhaus

Grundstück: 766 m², Freizeitgrundstück mit Gartenhaus

Baujahr: 1994, verklinkert, nicht unterkellert

Ölheizung: Gasheizung aus 1994, Kaminofen im Wohnzimmer

Dach: Pfanne

Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung aus 1994

Modernisierung: Bad im OG 2012,
Giebel verschiefert 2013
Treppenhaus in 2016,
Bad EG in 2016,
Ausbau OG 2019

Wohnfläche: ca. 236 m² bestehend aus:

EG: Wohnfläche ca. 128 m², bestehend aus:
Wohnküche, Vorrat, HWR, großes Wohnzimmer mit
Kaminofen und Ausgang zur Terrasse, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur.

DG: Wohnfläche ca. 108 m² bestehend aus:
Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, großes Bad

Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage von 2008,
Nettonennleistung: 11,46 kW, Ertrag: ca. 400,00 € mtl.

In der Doppelgarage befindet sich ein WC.
Stauraum befindet sich über der Garagendecke und
im Spitzboden des Wohnhauses.

Aufteilung

Etagenanzahl: 2

Schlafzimmer: 4

Badezimmer:  2 (Außerdem ist ein Gäste-WC vorhanden.)

Anzahl Garage/Stellplatz: 2

Garage/Stellplatz: Garage

Lage

Das Objekt liegt in Brilon. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 483 angebunden. Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. ein paar Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Im Ortsteil Rösenbeck befinden sich ein Lebensmittelladen, Bäckerei, Tankstelle, Kindergarten und ein geselliges Dorf- und Vereinsleben.

Die Grundschule befindet sich im 4 km entfernten Ortsteil Thülen.
Die Kreisstadt Brilon ist 9 km entfernt, mit sämtlichen Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, attraktiver Fußgängerzone, Gastronomie, Kurpark, Seniorenheimen, Krankenhaus, Augenklinik.

Sonstiges

Gern stellen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Provision

3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mwst.