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Sonnige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Weitblick in Olsberg-Bigge

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine "kleine aber feine" Eigentumswohnung in guter Lage in Olsberg-Bigge.
Die Wohnung ist renoviert und ab sofort bezugsfertig und eignet sich daher bestens für Selbstnutzung, als auch als Kapitalanlage zur Vermietung.

Die Wohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche, aufgeteilt in helle, freundliche Zimmer, darunter das Wohn-/Esszimmer mit großem Fenster und direktem Zugang zur Terrasse sowie eine separate Küche, eine Diele mit Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein Schlafzimmer.

Die Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch mit kleiner Sitzgruppe, während in der Diele Garderobe, Kommoden o.Ä. ihren Platz finden können. Zusätzlichen Stauraum verspricht außerdem der Abstellraum mit Regal.

Die Wohnung verfügt des Weiteren über ein neuwertiges Badezimmer mit geräumiger, bodentiefer Dusche.

Im Schlafzimmer wird der Ausblick auf die Terrasse durch die großen Fenster ebenfalls gewährleistet.

Die Terrasse ist uneinsichtig und baulich von der Nachbarwohnung getrennt.

Wohn- und Schlafzimmer, sowie die Diele sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet.

Im Mehrfamilienhaus ansässig sind ruhige Bewohner.

Das Gebäude verfügt über eine Solaranlage/PV-Anlage.

Angefallene Instandhaltungsmaßnahmen am Haus sind regelmäßig und bis heute durchgeführt worden.

Soll-Miete/Erzielbare Miete: ca. 7200 EUR p.a.; entspricht einer erzielbaren Rendite von ca. 4,8%.

Objektzustand:
keine Angabe

Aufteilung

Etagenanzahl: 3

Schlafzimmer: 1

Badezimmer:  1

Lage

Das Objekt liegt in guter Infrastruktur, nur etwa 5 Minuten von der A46, 3 Minuten von der Anschlussstelle B480, und dennoch in ruhiger Lage. Die nächste Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus, der Bahnhof Bigge ist etwa 1,67 km entfernt.

Das Stadtzentrum, sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs sind mit dem Auto oder dem öffentlichen Personennahverkehr bequem erreichbar.

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen nähere Informationen nur auf Anfrage mit vollständigem Namen und Anschrift zukommen lassen können.

Provision

3,57% des Kaufpreises incl. 19% MwSt